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Einer der Hauptaufgaben im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung ist die Technische Verwaltung. Hierzu gehören die Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen zur Erhaltung der Immobilie erforderlichen Maßnahmen; ergänzend die Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten und Modernisierung) und die Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen.

Ein Schwerpunkt liegt in der Instandsetzung, d. h. in der Reaktion auf eingetretene Schadensereignisse und in der vorsorgenden Instandhaltung. Gerade die vorsorgende Instandhaltung ist geeignet, den Wert und Nutzbarkeit einer Immobilie zu erhöhen und zu verlängern.