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Auf der Investment-Ebene unterstützt VEGIS-Immobilien den Investor/Eigentümer bei der Formulierung und Gestaltung seiner Investment-Strategie und bei der Organisation der erforderlichen Prozesse. Auch bei der Auswahl, Steuerung und Kontrolle der nachfolgenden Managementebenen sind wir behilflich. Hilfe und Unterstützung beim Immobiliencontrolling, dem Research und Reporting und die Übernahme von Sonderaufgaben runden unsere Leistungen auf der Investment-Ebene ab.

Die Portfolio-Ebene beinhaltet das Portfolio-Management als systematische Planung, Steuerung und Kontrolle eines Bestandes (Portfolio) an Immobilien und Grundstücken, mit der Zielsetzung, nachhaltige Erfolgspotentiale zu finden, aufzubauen und zu realisieren.

Dabei findet eine ständige Überprüfung der Immobilien und Grundstücke dahingehend statt, ob unter Berücksichtigung der aktuellen Notwendigkeiten und der Marktlage der Besitz zur Zeit und für die Zukunft noch wirtschaftlich sinnvoll ist.

Damit ist es möglich, über die einzelne Immobilie und das einzelne Grundstück hinaus, Entscheidungen über die Optimierung des gesamten Bestandes vorzubereiten.

Die Objekt-Ebene umfaßt zwei Managementbereiche: Asset- und Property-Management. Asset-Management ist die systematische Entwicklung einer optimalen, langfristigen Investmentstrategie für eine Immobilie, ein Grundstück oder ein Immobilien-portfolio auf der Objektebene. In diesem Managementbereich werden die Tätigkeiten zusammengefaßt, welche der Wertsteigerung/Kostensenkung dienen.

Unter Property-Management verstehen wir die operative Bewirtschaftung, Bereitstellung und gegebenenfalls Verwertung von Immobilien, Grundstücken und Immobilienportfolios unter Einhaltung der Vorgaben und Ziele des Investors/ Eigentümers.

Das Property-Management übernimmt dabei die treuhänderische Wahrnehmung der Eigentümerfunktion und ist Ansprechpartner für Nutzer/Mieter der betreuten Immobilien und Grundstücke und des betreuten Immobilienportfolios. Wichtiger Bestandteil des Property-Management ist die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Bewirtschaftung im Rahmen eines Objektmanagement.